Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller
Kestnerstraße 10, 35578 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 916,00 € |
| Nebenkosten | 245,00 € |
| Heizkosten | 200,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.361,00 € |
| Kaution | 2.748,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1960 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 136.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 116,63 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 15 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden.
Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 116 m² ein großzügiges und komfortables Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung legen.
Das helle Wohnzimmer mit Durchgang zum Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank der großzügigen Wohnfläche vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten für Wohnen und Essen. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Schlafzimmer ist komfortabel geschnitten und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer zur Verfügung und ermöglicht eine flexible Nutzung je nach Lebenssituation. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung Ihrer Mahlzeiten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und eine Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt, was den Wohnkomfort insbesondere bei Besuch zusätzlich erhöht. Ein Flur verbindet alle Räume praktisch miteinander und sorgt für eine klare Struktur innerhalb der Wohnung.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum für selten genutzte Gegenstände, saisonale Utensilien oder zusätzliche Haushaltsgeräte bietet und so zur Entlastung der Wohnräume beiträgt.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind tapeziert und ein schöner Parkettboden ist vorhanden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.