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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S3959/002/006

Familienfreundlich wohnen: 4 Zimmer mit Wannenbad, Keller und Gartennutzung

Moritz-Budge-Straße 15, 35576 Wetzlar

Kosten
Nettokaltmiete 686,00 €
Nebenkosten 97,00 €
Gesamtmiete (brutto) 783,00 €
Kaution 2.058,00 €
Gebäude
Baujahr 1939
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse H 263.70 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 101,41 m²
Zimmer 4
Etage1
Verfügbar ab 01.07.2025
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Lage

Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge.
Auch die Nähe zur A45 bietet Flexibilität.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 10 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Altstadt

Mit ÖPNV:
Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.

Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsladen.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten sind durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden. Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenende zu verbringen.

Ausstattung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet viel Platz für Familien oder Paare mit hohem Raumbedarf. Die durchdachte Aufteilung, die Nutzung eines Gartenanteils und die Möglichkeit zur Anmietung einer Garage schaffen ein rundum komfortables Wohnumfeld.

Der große Wohnbereich sowie drei weitere Räume lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen – je nach Bedarf und Lebenssituation. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Auszeiten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, was den Alltag spürbar erleichtert.

Die Wohnung ist mit weiß gestrichener Raufasertapete an Wänden und Decken ausgestattet und somit bereits neutral und gepflegt vorbereitet. In allen Wohnräumen sowie im Flur ist ein pflegeleichter Linoleumboden verlegt, der sich ideal für den Alltag eignet – robust, unempfindlich und leicht zu reinigen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung.

Ein echtes Highlight: Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil kann mitgenutzt werden – ideal für Kinder, den eigenen Kräuterkübel oder entspannte Stunden im Grünen. Zudem besteht die Möglichkeit, eine Garage für monatlich 50 € anzumieten – besonders praktisch für Auto, Fahrrad oder zusätzlichen Stauraum.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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