Kompakt und zentral: 2-Zimmer-Wohnung mit Pantryküche in Wetzlar
Eduard-Kaiser-Straße 31, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 311,00 € |
| Nebenkosten | 97,50 € |
| Heizkosten | 83,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 492,00 € |
| Kaution | 933,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1954 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 252.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 46,36 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 4 Min. zum Bahnhof
ca. 8 Min. bis zur A45
ca. 6 Min. bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regionalexpress. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Min. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden.
Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetzlar bietet auf ca. 46m² Wohnfläche ein praktisches Zuhause für Singles, die eine funktionale Raumaufteilung und eine zentrale Lage schätzen. Die Wohnung liegt auf der linken Seite der Etage und eignet sich ideal als erstes eigenes Zuhause oder für Berufspendler.
Der Wohnbereich ist gut geschnitten und lässt sich flexibel gestalten. Ein separates Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die vorhandene Pantryküche ermöglicht eine platzsparende und effiziente Küchenlösung – ideal für den Alltag.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und funktional gestaltet. Eine gemeinschaftlich nutzbare Waschmaschine steht im Keller zur Verfügung und kann bequem über Waschmarken genutzt werden.
Die Wohnung ist mit einem Linoleumboden ausgestattet, die Wände tragen klassische Raufasertapeten, was der Wohnung eine neutrale, pflegeleichte Gestaltung verleiht.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Pantryküche kann übernommen werden.
Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme dieser Gegenstände.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.