67 m² Wohnung mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
Dalbergstraße 4a, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 493,00 € |
| Nebenkosten | 141,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 634,00 € |
| Kaution | 1.479,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1951 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse G 239.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 67,12 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
Lage
Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und zentral, ist trotz dessen aber nicht durch Hauptstraßenverkehrslärm belastet. Zu Fuß ist die Wetzlarer Innenstadt, die viele Einkaufsmöglichkeiten bietet, in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 10 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden.
Am Bahnhof Wetzlar halten Regio-Bahnen und der Regio-Express.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein
Kinderspielland besucht werden. Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten, die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung finden Sie im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Wetzlar.
Durch den guten Schnitt der Wohnung haben Sie ausreichend Platz, um sich ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das dritte Zimmer können Sie individuell als Arbeits-, Ankleide- oder Kinderzimmer nutzen.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss, wodurch Ihnen lange Wege in den Keller erspart werden.
Selten genutzte Gegenstände können Sie im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil verstauen.
In der gesamten Wohnung ist ein Laminatboden verlegt. Die Wände sind mit Raufasertapeten ausgestattet.
Bitte beachte Sie, dass in der angegebenen Miete keine Heizkosten enthalten sind. Diese müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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