4 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Einbauküche und Keller in Wetzlar
Bannstraße 28, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 559,00 € |
| Nebenkosten | 189,00 € |
| Heizkosten | 206,34 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 954,34 € |
| Kaution | 1.677,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1954 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 130.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 84,26 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 15 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV:
Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden. Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Diese 4 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss links eines Mehrfamilienhauses in Wetzlar bietet auf ca. 84 m² ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder Haushalte mit höherem Platzbedarf. In der Wohnung ist ein Linoleumboden verlegt, die Wände sind mit Raufasertapeten versehen und schaffen damit eine neutrale Grundlage für die weitere Gestaltung.
Der praktisch geschnittene Flur verbindet alle wesentlichen Räume der Wohnung miteinander und sorgt für eine klare Trennung von Wohn und Schlafbereich. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich und lässt sich flexibel möblieren. Die weiteren Zimmer können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und ermöglichen eine vielseitige, alltagstaugliche Raumaufteilung. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet Platz für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche gehört dem Vormieter und kann bei Interesse gegen eine Vereinbarung übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.