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Wohnungsnummer: 5000/S3927/002/008

Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung für Paare und kleine Familien

Ludwigstraße 2, 35576 Wetzlar

Kosten
Nettokaltmiete 470,00 €
Nebenkosten 154,50 €
Heizkosten 129,00 €
Gesamtmiete (brutto) 753,50 €
Kaution 1.410,00 €
Gebäude
Baujahr 1963
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse F 195.10 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 73,50 m²
Zimmer 3
Etage1
Verfügbar ab sofort
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Lage

Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zum Bahnhof
ca. 15 Minuten bis zur A45
ca. 5 Minuten bis zur Wetzlarer Innenstadt

Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden. Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.

Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden. Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wetzlar bietet auf ca. 73 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen. Der Grundriss ist praktisch geschnitten und ermöglicht eine angenehme Nutzung der Räume im Alltag.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und an warmen Tagen einen angenehmen Rückzugsort bietet.

Das Schlafzimmer ist gut dimensioniert und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und macht die Wohnung vielseitig nutzbar.

Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung und die Zubereitung täglicher Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und erfüllt damit die Anforderungen an eine praktische Alltagsnutzung. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.

Die Wohnung ist mit einem Vinylboden ausgestattet, der pflegeleicht und alltagstauglich ist. Die weißen Raufasertapeten schaffen eine neutrale und freundliche Basis, auf der sich individuelle Einrichtungsideen gut umsetzen lassen.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Gegenstände oder saisonale Ausstattung.

Das Haus selbst wird von einer ruhigen Hausgemeinschaft geprägt, was die Wohnung besonders für Mieterinnen und Mieter attraktiv macht, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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