Viel Platz für Ihre Ideen: 4 Zimmer mit Übernahmemöglichkeiten
Bredowstraße 8, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 526,00 € |
| Nebenkosten | 158,50 € |
| Heizkosten | 136,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 820,50 € |
| Kaution | 1.578,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1952 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse F 174.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 75,47 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. zum Bahnhof
ca. 10 Min. bis zur A45
ca. 5 Min. bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden.
Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Min. zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Min. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden.
Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetzlar bietet mit ca. 75m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für kleine Familien oder Paare mit Platzbedarf. Die Wohnung liegt auf der rechten Seite der Etage und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles Wohnambiente.
Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Drei weitere Zimmer stehen zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung – ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.
Das Badezimmer ergänzt das Raumangebot und erfüllt alle Anforderungen des Alltags.
Die Wohnung ist mit einem modernen Linoleumboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme Atmosphäre schafft. Die Wände sind mit klassischen Raufasertapeten versehen und geben der Wohnung eine neutrale und pflegeleichte Grundlage für Ihre persönliche Gestaltung.
Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Saisonartikel.
Ein weiterer Vorteil: Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden.
Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme dieser Gegenstände.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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