Gemütlich wohnen unter dem Dach: 3 Zimmer in zentraler Lage
Albertstraße 16, 35576 Wetzlar
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 390,00 € |
| Nebenkosten | 118,50 € |
| Heizkosten | 101,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 610,00 € |
| Kaution | 1.170,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1954 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 97.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 56,36 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | DG |
| Verfügbar ab | 01.07.2025 |
Lage
Wetzlar ist eine Stadt in der Mitte Hessens. Die Hochschulstadt verfügt über eine schöne verträumte Altstadt, die an schönen Tagen zum Bummeln einlädt. Für naturliebende Einwohner sind die umliegenden Felder und Wälder ideal für lange Spaziergänge. Auch die Nähe zur A45 und B49 bietet Flexibilität.
Der Neubau befindet sich im ruhigen und doch zentral gelegenen Wetzlarer Stadtteil Dalheim.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. zum Bahnhof
ca. 10 Min. bis zur A45
ca. 5 Min. bis zur Wetzlarer Innenstadt
Mit ÖPNV: Diverser Buslinien sind in Wetzlar vorhanden.
Am Bahnhof Wetzlar halten Regiobahnen und der Regioexpress.
Nahversorgung vor Ort:
Wetzlar verfügt über verschiedene Lebensmittelläden sowie Drogerien.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto wie auch zu Fuß in wenigen Min. zu erreichen.
Das Einkaufscenter Herkules erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Min. Außerdem finden Sie ein Einrichtungshaus sowie Baumärkte und ein Tierbedarfsläden.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in Wetzlar vorhanden. Auch die Betreuung der Kleinsten ist durch Kindertagesstätten gesichert. In der Freizeit können verschiedene Spielplätze oder ein Kinderspielland besucht werden.
Verschiedene Bars, Museen und die tolle Altstadt bieten verschiedene Möglichkeiten die Wochenenden zu verbringen.
Ausstattung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Wetzlar bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen. Die Wohnung liegt auf der rechten Seite der Etage und überzeugt durch ihren funktionalen Schnitt und eine helle Atmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und lässt sich individuell gestalten. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Durch die angenehme Dachschräge entsteht eine besonders wohnliche Stimmung, während große Fenster für ausreichend Tageslicht sorgen.
Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet. Eine vorhandene Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden und ermöglicht einen unkomplizierten Start ins neue Zuhause. Das Badezimmer ergänzt das Angebot der Wohnung sinnvoll.
In den Wohnräumen ist ein gepflegter Laminatboden verlegt, während die Wände mit klassischen Raufasertapeten gestaltet sind.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum.
Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme dieser Gegenstände.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.