Wohnen mit besonderem Charakter – stilvolle Maisonette-Wohnung in Wiesbaden
Gerichtsstraße 2a, 65185 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.525,00 € |
| Nebenkosten | 327,25 € |
| Heizkosten | 239,87 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 2.177,12 € |
| Kaution | 4.575,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | |
| Daten | |
| Typ | Maisonettewohnung |
| Wohnfläche | 108,95 m² |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.10.2026 |
Lage
Wiesbaden bietet viele kleine Oasen der Erholung. Kleine Cafés, Parks, Grünflächen und Spitzengastronomie stehen für hohe Lebensqualität. Wenn mal einige Besorgungen anstehen, sind Sie in wenigen Gehminuten in der Innenstadt. Auf dem Wiesbadener Wochenmarkt können Sie rund ums Jahr, zweimal pro Woche, frisches Obst und Gemüse, einkaufen. Und wer nicht selbst kochen möchte, findet in seiner neuen Wohnumgebung auch jede Menge Restaurants. Der Restaurantbesuch lässt sich zudem wunderbar mit einem Abstecher ins nicht weit entfernte Kino verbinden. Gönnen Sie sich Wohnen mit höchster Lebensqualität.
Perfekte Verkehrsanbindung
Zu Fuß: 850 m bis Wiesbaden HBF
Mit ÖPNV: ab Wiesbaden HBF ca. 13 Min. bis Mainz HBF, ca. 33 Min. bis Frankfurt HBF
Mit dem Auto: ca. 24 Min. bis Frankfurt Flughafen
Parken: Tiefgarage direkt vom Innenhof erreichbar
E-Lastenfahrräder
Einkaufen zu Fuß: Supermärkte, Unverpacktläden, Discounter, Bäcker
Bestens versorgt: Krankenhaus und alle wichtigen Fachärzte direkt vor Ort
Bildung um die Ecke: Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in direkter Umgebung
Kultur im 5-Minuten-Radius: Theater, Cafés, Museen, Galerien und Kinos
Ausstattung
Historisches Ambiente trifft modernes Wohnen: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonettewohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden bietet auf ca. 108 m² ein besonderes Zuhause für Paare und kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch ihre individuelle Raumaufteilung sowie das besondere Wohngefühl einer Maisonette.
Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen einlädt. Die weiteren Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Durch die Aufteilung auf zwei Ebenen entstehen zugleich großzügige Gemeinschaftsbereiche und angenehme Rückzugsmöglichkeiten.
Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines der Bäder verfügt über eine Badewanne, zudem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Eine Einbauküche, Gegensprechanlage und zentrale Lüftungsanlage ergänzen die praktische Ausstattung.
Die Maisonette Bauweise verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter und macht sie zu einem außergewöhnlichen Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt bequem über den Personenaufzug.
In der gesamten Wohnung ist zudem ein Vinylbodenbelag in Holzoptikverlegt, der das stilvolle Wohnambiente unterstreicht.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.