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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S3872/001/034

2 Zimmer Wohnung mit Keller im Rheingauviertel in Wiesbaden

Presberger Straße 4, 65197 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 464,00 €
Nebenkosten 120,50 €
Heizkosten 73,00 €
Gesamtmiete (brutto) 657,50 €
Kaution 1.392,00 €
Gebäude
Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Verbrauchssausweis Klasse D 101.90 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 49,73 m²
Zimmer 2
Etage1
Verfügbar ab Sofort
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Lage

Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil gerecht.

Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: wenige Minuten bis zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 15 Min. bis zur Autobahn
ca. 10 Min. bis zum Hauptbahnhof
Mit ÖPNV: ca. 25 Min. bis zum Hautbahnhof

Nahversorgung vor Ort:
Durch die zentrale Lage erreichen Sie Lebensmittelläden, Bäckereien, Drogerien und vieles mehr in wenigen Minuten auch zu Fuß.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Komplettiert wird das öffentliche Freizeitangebot durch vielfältige Sportstätten. Der Bereich "Kleinfeldchen" bietet eine Schwimmhalle, Freibad, Großsportplatz, Hockeyplatz und eine Eisbahn. Die Sporthalle am Elsässer Platz rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Diese 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wiesbaden, Stadtteil Rheingauviertel, bietet auf ca. 49 m² ein kompaktes Zuhause für Singles oder Paare.

Vom Flur aus gelangen Sie direkt in das Badezimmer sowie in die Wohnküche. Die Wohnküche fungiert als zentraler Durchgangsraum und verbindet die weiteren Bereiche der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer als ruhigen Rückzugsort als auch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel zum Beispiel als Arbeits oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Gegenstände bietet, die nicht täglich benötigt werden.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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