Gemütliche Wohnung im Rheingauviertel
Holzstraße 20, 65197 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 345,00 € |
| Nebenkosten | 116,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 461,00 € |
| Kaution | 1.035,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1939 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse G 234.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 49,49 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
Lage
Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil gerecht.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: wenige Minuten bis zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 15 Min. bis zur Autobahn
ca. 10 Min. bis zum Hauptbahnhof
Mit ÖPNV: ca. 25 Min. bis zum Hautbahnhof
Nahversorgung vor Ort:
Durch die zentrale Lage erreichen Sie Lebensmittelläden, Bäckereien, Drogerien und vieles mehr in wenigen Minuten auch zu Fuß.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Komplettiert wird das öffentliche Freizeitangebot durch vielfältige Sportstätten. Der Bereich "Kleinfeldchen" bietet eine Schwimmhalle, Freibad, Großsportplatz, Hockeyplatz und eine Eisbahn. Die Sporthalle am Elsässer Platz rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden (Rheingauviertel) bietet auf ca. 49 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Das Wohnzimmer ist hell und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen; von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Das Schlafzimmer schafft ruhige Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist neutral gehalten und praktisch angeordnet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Ein funktionaler Flur verbindet die Räume und unterstützt eine klare Wohnlogik.
Ein Kellerraum steht zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für alltägliche und saisonale Gegenstände.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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