Guter Schnitt mit viel Stauraum!
Holzstraße 14, 65197 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 523,00 € |
| Nebenkosten | 116,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 639,50 € |
| Kaution | 1.569,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1939 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse H 256.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 48,46 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Mit seinem großen Angebot an Kneipen, Gaststätten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen wird das Rheingauviertel seinem Ruf als lebens- und liebenswertem Stadtteil gerecht.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: wenige Minuten bis zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 15 Min. bis zur Autobahn
ca. 10 Min. bis zum Hauptbahnhof
Mit ÖPNV: ca. 25 Min. bis zum Hautbahnhof
Nahversorgung vor Ort:
Durch die zentrale Lage erreichen Sie Lebensmittelläden, Bäckereien, Drogerien und vieles mehr in wenigen Minuten auch zu Fuß.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Komplettiert wird das öffentliche Freizeitangebot durch vielfältige Sportstätten. Der Bereich "Kleinfeldchen" bietet eine Schwimmhalle, Freibad, Großsportplatz, Hockeyplatz und eine Eisbahn. Die Sporthalle am Elsässer Platz rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein funktionales Raumkonzept und eignet sich ideal für Singles, die ein gut strukturiertes Zuhause mit angenehmem Wohnkomfort suchen.
Die Aufteilung erlaubt eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, wodurch sich beide Zimmer flexibel nutzen lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – ideal für entspannte Auszeiten im Alltag.
Ein Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, etwa für Vorräte, Haushaltsgeräte oder saisonale Gegenstände.
Die Wohnung wird in einem dekorationsfähigen Zustand vermietet. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Auch der Bodenbelag muss vor Einzug in Eigenleistung verlegt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Wasser- und Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten sind und separat über den Versorger abgerechnet werden müssen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.