Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Erftstraße 3, 65201 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 632,00 € |
| Nebenkosten | 98,00 € |
| Heizkosten | 72,09 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 802,09 € |
| Kaution | 1.896,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1968 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse E 136.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 55,44 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 15.06.2026 |
Lage
Der Stadtbezirk Schierstein liegt im Süd-Westen von Wiesbaden und bietet eine gute Nahversorgung und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wiesbaden-Schiersteiner Bahnhof und in nur wenigen Minuten erreichen Sie die A66 und A643.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. zum Wiesbadener-Hauptbahnhof
ca. 5 Min. zur A66 und A643
Mit ÖPNV: ca. 30 Min. in Wiesbadens Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Vor Ort finden Sie Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Bäcker, Tankstelle, Friseure
Bildung, Kultur und Freizeit:
In der näheren Umgebung gibt es eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Auch ein Sportverein ist nicht weit vom Objekt entfernt. Die verschiedenen Restaurants in der näheren Umgebung bieten außerdem die Möglichkeit auch mal außer Haus zu essen.
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Schierstein bietet auf ca. 55 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Durch die gut nutzbare Wohnfläche und die praktische Aufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für Bewohner, die ein gepflegtes und entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgruppe und einen Essbereich und bildet damit den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon in Form einer Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist als separater Raum angelegt und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen einzurichten.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, sodass Sie Ihre Wäsche komfortabel in den eigenen vier Wänden erledigen können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten im Dachboden, die ideal für seltener benötigte Gegenstände sind und zur Ordnung in der Wohnung beitragen.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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