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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S3844/002/051

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Keller in Wiesbaden

Hermann-Brill-Straße 6, 65197 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 731,57 €
Nebenkosten 139,00 €
Heizkosten 222,90 €
Gesamtmiete (brutto) 1.093,47 €
Kaution 2.193,00 €
Gebäude
Baujahr 1969
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse C 87.00 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 69,94 m²
Zimmer 3
Etage10
Verfügbar ab 01.07.2026
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Lage

Am Rande von Wiesbaden befindet sich Klarenthal. Dieser Stadtteil liegt am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Grün und langen Spazierwegen.

Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: unter 10 Minuten bis zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 10 Minuten bis zur Autobahn
ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof

Mit ÖPNV: ca. 25 Minuten bis zum Hautbahnhof

Nahversorung vor Ort:
Supermarkt, Apotheke erreichen Sie unterhalb von 10 Minuten mit dem Auto

Bildung, Kultur und Freizeit:
diverse Schulen finden Sie in der Umgebung, verschiedene Vereine helfen bei der Freizeitgestaltung, innerhalb von 5 Minuten bis zum Wald, Fasanerie, Klarenthaler Kulturtage
Concierge für unsere Mieter.

Ausstattung

Diese 3 Zimmer Wohnung im 10 Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden bietet auf ca. 69 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.

Der Eingang führt zunächst in einen kleinen Vorraum/ Flur, von dem aus ein praktischer Abstellraum abgeht. Von hier gelangen Sie in den Flur, der als zentrale Achse die weiteren Räume erschließt. Rechts liegt die Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten bietet. Ebenfalls vom Flur erreichbar ist das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Geradeaus öffnet sich das Wohnzimmer, das genügend Platz für einen komfortablen Wohn und Essbereich bietet. Von hier aus besteht der Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien schafft. Zusätzlich stehen ein Schlafzimmer sowie ein Kinder oder Arbeitszimmer zur Verfügung, die sich gut als ruhige Rückzugsorte nutzen und flexibel möblieren lassen. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot um praktischen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Ein weiterer Vorteil: Der vorhandene Bodenbelag sowie die Tapeten können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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