Balkonwohnung im 1.Obergeschoss - perfekt für Familien
Hermann-Brill-Straße 6, 65197 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 705,00 € |
| Nebenkosten | 148,50 € |
| Heizkosten | 270,95 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.124,45 € |
| Kaution | 2.115,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1969 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Blockheizkraftwerk , Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse C 87.00 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 90,70 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.11.2025 |
Lage
Am Rande von Wiesbaden befindet sich Klarenthal. Dieser Stadtteil liegt am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Grün und langen Spazierwegen.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: unter 10 Minuten bis zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 10 Minuten bis zur Autobahn
ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof
Mit ÖPNV: ca. 25 Minuten bis zum Hautbahnhof
Nahversorung vor Ort:
Supermarkt, Apotheke erreichen Sie unterhalb von 10 Minuten mit dem Auto
Bildung, Kultur und Freizeit:
diverse Schulen finden Sie in der Umgebung, verschiedene Vereine helfen bei der Freizeitgestaltung, innerhalb von 5 Minuten bis zum Wald, Fasanerie, Klarenthaler Kulturtage
Concierge für unsere Mieter.
Ausstattung
Die Raumaufteilung dieser 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet viele Möglichkeiten, sodass sie einer Familie mit Kindern ausreichend Platz gewährt. Über einen Personenaufzug gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Hier lässt sich ein gemütliches und individuelles Zuhause gestalten. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer können Sie die beiden anderen Zimmer entweder als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen. Der Wohnbereich wird durch einen Austritt auf Ihren Balkon erweitert. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie hier die Seele baumeln lassen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Mit wenigen Handgriffen gestalten Sie sich eine kleine Wohlfühloase, die zum Entspannen einlädt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Weiteren Stauraum bietet der Abstellraum im Keller, sodass hier selten genutzte Gegenstände ihren Platz finden können.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Bei Bedarf können Sie die Einbauküche<(>,<)> den Bodenbelag und die Tapeten vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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