Viel Platz für die Familie – 4 Zimmer mit Balkon und Badewanne
Hermann-Brill-Straße 22, 65197 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 836,78 € |
| Nebenkosten | 130,00 € |
| Heizkosten | 349,80 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.316,58 € |
| Kaution | 2.508,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1969 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse C 84.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 87,99 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.01.2027 |
Lage
Die Ortslage Klarenthal-Nord liegt am grünen westlichen Stadtrand Wiesbadens. Wohnsiedlungen, Waldnähe und kurze Wege zur Fasanerie prägen den ruhigen Bereich.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 15 Minuten zur A66
ca. 30 Minuten zum Flughafen
ca. 15 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Mit dem ÖPNV:
ca. 25 Minuten bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof
ca. 60 Minuten bis zum Flughafen
ca. 20 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Buslinien verbinden Klarenthal direkt mit Innenstadt und Hauptbahnhof.
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und in den angrenzenden Quartieren.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen sind vorhanden. Fasanerie, Wald, Sportvereine und lokale Kulturangebote bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden bietet mit rund 88 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie praktische Ausstattungsdetails. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
Die Wohn- und Schlafräume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich individuell als gemeinsamer Wohnbereich, Schlafzimmer sowie Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. So entsteht ausreichend Raum für gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsorte.
Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz, um den Alltag entspannt draußen zu verbringen. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung und ermöglicht damit eine praktische Organisation des Haushalts. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet angenehmen Komfort im Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt die sanitäre Ausstattung und erweist sich insbesondere im Familienalltag als besonders praktisch.
Zusätzlichen Stauraum bieten sowohl ein eigener Kellerraum als auch der vorhandene Dachboden. Dadurch können Haushaltsgegenstände, saisonale Utensilien oder Fahrräder platzsparend untergebracht werden.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Der vorhandene Bodenbelag sowie die vorhandenen Tapeten können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung läuft unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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