Wohnkomfort in Wiesbaden: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Graf-von-Galen-Straße 44, 65197 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 602,00 € |
| Nebenkosten | 86,00 € |
| Heizkosten | 148,04 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 836,04 € |
| Kaution | 1.806,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1967 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme , Blockheizkraftwerk |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 103.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 54,06 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.01.2027 |
Lage
Die Ortslage Klarenthal-Nord liegt am grünen westlichen Stadtrand Wiesbadens. Wohnsiedlungen, Waldnähe und kurze Wege zur Fasanerie prägen den ruhigen Bereich.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 15 Minuten zur A66
ca. 30 Minuten zum Flughafen
ca. 15 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Mit dem ÖPNV:
ca. 25 Minuten bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof
ca. 60 Minuten bis zum Flughafen
ca. 20 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Buslinien verbinden Klarenthal direkt mit Innenstadt und Hauptbahnhof.
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteil und in den angrenzenden Quartieren.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen sind vorhanden. Fasanerie, Wald, Sportvereine und lokale Kulturangebote bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Diese 2 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Wiesbaden bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, die den Wohnraum angenehm erweitert. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und lässt sich praktisch einrichten. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzliche praktische Staufläche. Außerdem befindet sich ein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.
Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen zählen ein eigener Abstellraum im Keller sowie die Loggia, die zusätzlichen Freiraum schafft.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Ein weiterer Vorteil: Bodenbeläge, Tapeten, eine Einbauküche sowie einige Möbel können gegebenenfalls vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.