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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S3832/006/034

Kompaktes Wohnen mit Gartenzugang – ideal für Singles

Otto-Wels-Straße 108, 65197 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 297,00 €
Nebenkosten 56,50 €
Heizkosten 263,83 €
Gesamtmiete (brutto) 617,33 €
Kaution 891,00 €
Gebäude
Baujahr 1967
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Blockheizkraftwerk , Fernwärme
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse E 150.70 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 31,21 m²
Zimmer 1
EtageEG
Verfügbar ab 01.07.2025
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Lage

Am Rande von Wiesbaden befindet sich Klarenthal. Dieser Stadtteil liegt am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Grün und langen Spazierwegen.

Gute Verkehrsanbindung:

mit dem Auto:
unter 10 Minuten bis zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 10 Minuten bis zur Autobahn
ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof

Mit ÖPNV: ca. 25 Minuten bis zum Hautbahnhof

Nahversorung vor Ort:
Supermarkt, Apotheke erreichen Sie unterhalb von 10 Minuten mit dem Auto

Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen finden Sie in der Umgebung, verschiedene Vereine helfen bei der Freizeitgestaltung. Innerhalb von 5 Minuten bis zum Wald, Fasanerie und der Klarenthaler Kulturtage.

Ausstattung

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort – perfekt für Singles, die eine ruhige Umgebung mit praktischen Vorzügen schätzen.

Ein besonderes Highlight ist die angeschlossene Terrasse mit Gartenanteil – ideal für entspannte Stunden im Freien oder als grüner Rückzugsort im Alltag. Die angrenzende Küche ist kompakt und funktional gestaltet, während das innenliegende Duschbad mit modernen Armaturen ausgestattet ist. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem in der Wohnung, was zusätzlichen Komfort schafft.

Praktischer Stauraum steht Ihnen sowohl in einem Abstellraum innerhalb der Wohnung als auch in einem separaten Kellerabteil zur Verfügung. So lassen sich alltägliche Dinge und saisonale Gegenstände optimal unterbringen.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.

Ein weiterer Vorteil: Der aktuelle Bodenbelag sowie die vorhandenen Tapeten können nach Absprache übernommen werden, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet. So sparen Sie Zeit und können die Wohnung schnell nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die Vermietung läuft unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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