Komfort trifft Struktur: 3 Zimmer mit Essdiele, Loggia und Badmodernisierung
Otto-Wels-Straße 30, 65197 Wiesbaden
Kosten | |
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Nettokaltmiete | 608,00 € |
Nebenkosten | 95,00 € |
Heizkosten | 238,36 € |
Gesamtmiete (brutto) | 941,36 € |
Kaution | 1.824,00 € |
Gebäude | |
Baujahr | 1966 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger | Blockheizkraftwerk , Fernwärme |
Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 111.70 kWh/(m²*a) |
Daten | |
Typ | Etagenwohnung |
Wohnfläche | 71,37 m² |
Zimmer | 3 |
Etage | 2 |
Verfügbar ab | 01.09.2025 |
Lage
Am Rande von Wiesbaden befindet sich Klarenthal. Dieser Stadtteil liegt am Rande eines umfangreichen Naherholungsgebietes mit viel Grün und langen Spazierwegen.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: unter 10 Min. bis zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 10 Min. bis zur Autobahn
ca. 15 Min. bis zum Hauptbahnhof
Mit ÖPNV: ca. 25 Min. bis zum Hautbahnhof
Nahversorung vor Ort:
Supermarkt, Apotheke erreichen Sie unterhalb von 10 Minuten mit dem Auto
Bildung, Kultur und Freizeit:
diverse Schulen finden Sie in der Umgebung, verschiedene Vereine helfen bei der Freizeitgestaltung, innerhalb von 5 Minuten bis zum Wald, Fasanerie, Klarenthaler Kulturtage
Concierge für unsere Mieter
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet großzügigen Wohnkomfort und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine clevere Raumaufteilung. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Struktur und Wohnqualität legen.
Herzstück der Wohnung ist die zentrale Essdiele – ein kommunikativer Bereich, der sich ideal als Essplatz oder kleiner Wohnbereich eignet. Von hier aus gelangen Sie sowohl in das Wohnzimmer als auch in ein weiteres Zimmer, das flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das dritte Zimmer ist separat über den Flur erreichbar und eignet sich bestens als ruhiger Rückzugsort.
Das Wohnzimmer öffnet sich zur überdachten Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen an der frischen Luft einlädt – ob für das Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende im Freien.
Ein weiteres Highlight: Die Elektrik der Wohnung wird komplett neu installiert, wodurch moderne Standards und Sicherheit gewährleistet sind. Zudem erfährt das Badezimmer mit Badewanne eine umfassende Modernisierung – so entsteht ein zeitgemäßes Wohlfühlbad, das Funktionalität und Stil vereint.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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