Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Balkon!
Zur Schleifmühle 4, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.048,00 € |
| Nebenkosten | 164,00 € |
| Heizkosten | 175,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.387,00 € |
| Kaution | 3.144,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2024 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 69.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 81,85 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 15.05.2026 |
Lage
Das Wohnquartier "AntoniaGärten" in Wiesbaden-Erbenheim kombiniert grünes Wohnen, eine gute Nahversorgung und eine
perfekte Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 5 Min. bis A 66
ca. 9 Min. bis Wiesbaden HBF
ca. 18 Min. bis Frankfurt Flughafen
Mit ÖPNV:
ab Bahnhof Erbenheim
ca. 5 Min. bis Wiesbaden HBF
ca. 18 Min. bis Niederhausen (Taunus)
ca. 43 Min. bis Frankfurt HBF
Zu Fuß: wenige Hundert Meter bis Bahnhof Erbenheim
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt, Discounter, Bäcker, Bank und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar
Ärztliche Versorgung:
Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Frauenarzt und Zahnarzt max. 3,5km entfernt
Kindergärten und Schulen:
Kindergärten und Grundschulen in wenigen Fußminuten erreichbar, Förderschule und weiterführende Schulen direkt im Stadtteil
Kultur- und Freizeitangebot:
Naherholungsgebiet Wäschbachtal mit breitem Wegenetz zum Joggen, Wandern und Radfahren, buntes Vereinsleben, Erbenheimer Kerb, Erbenheimer Warte.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wiesbaden Erbenheim bietet auf ca. 81 m² ein komfortables Zuhause und eignet sich besonders für Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene Wohnung mit Aufzug suchen. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.
Der Eingangsbereich führt Sie in einen praktisch geschnittenen Flur, von dem alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und ist offen mit der Küche verbunden, was für ein modernes Wohngefühl sorgt. Von hier gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort nutzbar und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Schrank. Das dritte Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung und ermöglicht eine bequeme Nutzung ohne zusätzliche Wege.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Ihnen zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten bietet und so für mehr Ordnung im Alltag sorgt.
In Fluren, Wohn- und Schlafräumen wurden hochwertige Design-Vinylböden in Holzoptik mit weißen Sockelleisten verlegt.
Bei Bedarf können Sie die Tapeten vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.