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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S3808/004/054

Moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon

Egerstraße 15, 65205 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 1.006,00 €
Nebenkosten 145,00 €
Heizkosten 149,95 €
Gesamtmiete (brutto) 1.300,95 €
Kaution 3.018,00 €
Gebäude
Baujahr 2022
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger Gas , Pellet
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse B 63.10 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 80,51 m²
Zimmer 3
Etage2
Verfügbar ab 15.09.2026
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Lage

Das Wohnquartier "AntoniaGärten" in Wiesbaden-Erbenheim kombiniert grünes Wohnen, eine gute Nahversorgung und eine perfekte Verkehrsanbindung.

gute Verkehrsanbindung
Mit dem Auto:
ca. 5 Min. bis A 66
ca. 9 Min. bis Wiesbaden HBF
ca. 18 Min. bis Frankfurt Flughafen

Mit ÖPNV:
ab Bahnhof Erbenheim ca. 5 Min. bis Wiesbaden HBF
ca. 18 Min. bis Niederhausen (Taunus)
ca. 43 Min. bis Frankfurt HBF

Zu Fuß: wenige Hundert Meter bis Bahnhof Erbenheim

Nahversorgung vor Ort
Supermarkt, Discounter, Bäcker, Bank und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar

Ärztliche Versorgung
Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Frauenarzt und Zahnarzt max. 3,5 km entfernt

Kindergärten und Schulen
Kindergärten und Grundschulen in wenigen Fußminuten erreichbar, Förderschule und weiterführende Schulen direkt im Stadtteil

Kultur- und Freizeitangebot
Naherholungsgebiet Wäschbachtal mit breitem Wegenetz zum Joggen, Wandern und Radfahren, buntes Vereinsleben, Erbenheimer Kerb, Erbenheimer Warte

Ausstattung

Das grüne Wohnquartier "AntoniaGärten" in Wiesbaden-Erbenheim bietet Ihnen tolle Neubau-Wohnungen zur Miete an. Auf dem großen Areal zwischen Egerstraße und Bahnstraße entstand ein Quartier mit perfekter Verkehrsanbindung und guter Nahversorgung in ruhiger Grünlage.

Die barrierefreie und vorteilhaft geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Wohnlage. Die Wohnung bietet hohen Komfort und lässt viel Raum für Kreativität und zur persönlichen Entfaltung.

Ein Aufzug im Haus erleichtert den Alltag.

Beim Betreten empfangen Sie helle und zeitgemäß ausgestattete Räume. Das Tageslichtbadezimmer ist mit zeitlosen anthrazitfarbenen Bodenfliesen, weißen Wandfliesen und mit einem zusätzlichen Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet genügend Raum für eine Badewanne, wie auch für eine Dusche. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz, sodass Ihnen der Weg, zum Wäsche waschen in den Keller, erspart bleibt.

Die Wohnung wird ohne Küche vermietet. Hierdurch haben Sie die Möglichkeit, sich die Küche nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Der große Wohn- und Essbereich wird durch den Austritt auf den Balkon erweitert.

In Flur, Wohn- und Schlafzimmer wurden hochwertige Design-Vinylböden in Holzoptik verlegt, die der Wohnung einen modernen Look verleihen. In Teilbereichen der Wohnung sind weiß gestrichene Raufasertapeten vorhanden, die vom Vormieter übernommen werden können. Einige Räume sind nicht tapeziert und bieten Ihnen die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung.
Eine Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern, Rollläden sowie dreifachverglaste Fenster runden das komfortable Wohnambiente ab.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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