Geräumige Dachgeschosswohnung mit Aufzug und Gäste-WC
Egerstraße 17, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 1.278,00 € |
| Nebenkosten | 181,00 € |
| Heizkosten | 141,76 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.600,76 € |
| Kaution | 3.834,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 2022 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger | Gas , Pellet |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse B 64.10 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 99,87 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | DG |
| Verfügbar ab | 15.03.2026 |
Lage
Das Wohnquartier "AntoniaGärten" in Wiesbaden-Erbenheim kombiniert grünes Wohnen, eine gute Nahversorgung und eine perfekte Verkehrsanbindung.
gute Verkehrsanbindung
Mit dem Auto:
ca. 5 Min. bis A 66
ca. 9 Min. bis Wiesbaden HBF
ca. 18 Min. bis Frankfurt Flughafen
Mit ÖPNV:
ab Bahnhof Erbenheim ca. 5 Min. bis Wiesbaden HBF
ca. 18 Min. bis Niederhausen (Taunus)
ca. 43 Min. bis Frankfurt HBF
Zu Fuß: wenige Hundert Meter bis Bahnhof Erbenheim
Nahversorgung vor Ort
Supermarkt, Discounter, Bäcker, Bank und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar
Ärztliche Versorgung
Allgemeinmediziner, Kinderarzt, Frauenarzt und Zahnarzt max. 3,5 km entfernt
Kindergärten und Schulen
Kindergärten und Grundschulen in wenigen Fußminuten erreichbar, Förderschule und weiterführende Schulen direkt im Stadtteil
Kultur- und Freizeitangebot
Naherholungsgebiet Wäschbachtal mit breitem Wegenetz zum Joggen, Wandern und Radfahren, buntes Vereinsleben, Erbenheimer Kerb, Erbenheimer Warte
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr modernen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit offener Küche. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großzügige Dachterrasse bietet zusätzlich Freiraum im Außenbereich und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein separates Kellerabteil, das weitere Abstellmöglichkeiten bietet.
Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, sodass der neue Mieter frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten ist. Ein Vinylboden in Holzoptik ist vorhanden. Vom Vormieter können jedoch Tapeten und die Einbauküche übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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