Familienfreundliches Wohnen mit Loggia, Aufzug und Keller
Köpenicker Straße 3, 65205 Wiesbaden
Kosten | |
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Nettokaltmiete | 655,00 € |
Nebenkosten | 142,22 € |
Heizkosten | 153,72 € |
Gesamtmiete (brutto) | 950,94 € |
Kaution | 1.965,00 € |
Gebäude | |
Baujahr | 1965 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger | Gas |
Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 137.00 kWh/(m²*a) |
Daten | |
Typ | Etagenwohnung |
Wohnfläche | 76,88 m² |
Zimmer | 3 |
Etage | 6 |
Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmo¨glichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas , Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
Im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Wiesbaden-Erbenheim erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss, eine helle Atmosphäre und eine attraktive Lage mit Weitblick.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia, die sich ideal für erholsame Stunden an der frischen Luft eignet. Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Die separate Küche mit angrenzendem Essbereich schafft Raum für gemeinsames Kochen und Essen.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein innenliegender Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Platzangebot ab.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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