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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S3798/001/008

Hell & bequem: 3 Zimmer im 1. OG mit Loggia und Aufzug

Köpenicker Straße 3, 65205 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 652,00 €
Nebenkosten 133,50 €
Heizkosten 153,73 €
Gesamtmiete (brutto) 939,23 €
Kaution 1.956,00 €
Gebäude
Baujahr 1965
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Elektro , Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse E 137.00 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 76,58 m²
Zimmer 3
Etage1
Verfügbar ab 01.06.2025
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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmo¨glichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.

Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.

Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas , Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein

Ausstattung

Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch komfortable Ausstattung, einen hellen Wohnbereich und praktischen Stauraum – ideal für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Alltagstauglichkeit verbinden möchten.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur überdachten Loggia, die auch bei wechselhaftem Wetter als gemütlicher Rückzugsort im Freien genutzt werden kann. Die drei Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Im Badezimmer sorgt eine Badewanne für entspannte Wohlfühlmomente. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und macht das Waschen besonders komfortabel.

Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller steht für Dinge zur Verfügung, die nicht täglich gebraucht werden, und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.

Besonders angenehm: Der Personenaufzug im Haus ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung – bequem und praktisch, auch mit Einkauf oder Kinderwagen.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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