Praktisch geschnittene Wohnung im 3. Obergeschoss
Am Hochfeld 45, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 566,00 € |
| Nebenkosten | 122,45 € |
| Heizkosten | 137,30 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 825,75 € |
| Kaution | 1.698,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 103.60 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 66,18 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 15.12.2025 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV: erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas , Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 66 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Das großzügige Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und eignet sich ideal als Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer steht als Kinderzimmer, Büro oder ähnliches zur Verfügung. Die Küche ist separat gehalten und ermöglicht eine praktische Nutzung im Alltag. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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