Erdgeschosswohnung mit guter Aufteilung und Keller
Treptower Straße 12, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 540,00 € |
| Nebenkosten | 116,00 € |
| Heizkosten | 130,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 786,50 € |
| Kaution | 1.620,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse E 143.30 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 63,11 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmo?glichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort: Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit: Kindergarten und Kitas, Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Erbenheim bietet auf ca. 63 m² eine komfortable Wohnlösung für Paare oder kleine Familien. Die durchdachte Raumaufteilung und der direkte Zugang zur Terrasse machen diese Wohnung besonders attraktiv.
Der helle Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen im Freien ein. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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