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Wohnungsnummer: 5000/S3784/005/027

Ideal für Paare oder kleine Familien: 3 Zimmer mit Balkon und Keller

Am Hochfeld 35, 65205 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 542,00 €
Nebenkosten 135,00 €
Heizkosten 175,44 €
Gesamtmiete (brutto) 852,44 €
Kaution 1.626,00 €
Gebäude
Baujahr 1963
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweis Verbrauchssausweis Klasse C 97.60 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 63,39 m²
Zimmer 3
Etage1
Verfügbar ab 15.09.2025
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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Minuten bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.

Mit ÖPNV: erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 13 Minuten

Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas, Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein

Ausstattung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Erbenheim und bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage legen.

Vom zentralen Flur aus sind alle Räume direkt zugänglich: Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der Ihnen eine angenehme Möglichkeit bietet, frische Luft und Sonne zu genießen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Die Küche ist separat gelegen und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und erfüllt die Anforderungen des täglichen Bedarfs. Ein praktischer Kellerraum gehört zur Wohnung und ergänzt das Platzangebot um wertvollen Stauraum.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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