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Wohnungsnummer: 5000/S3781/001/008

Praktische 2-Zimmer-Mietwohnung mit Loggia

Am Hochfeld 13, 65205 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 481,00 €
Nebenkosten 112,00 €
Heizkosten 160,98 €
Gesamtmiete (brutto) 753,98 €
Kaution 1.443,00 €
Gebäude
Baujahr 1963
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme
Energieausweis Verbrauchssausweis Klasse F 160.70 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 51,71 m²
Zimmer 2
Etage2
Verfügbar ab 01.06.2026
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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen

Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.

Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.

Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.

Ärztliche Versorgung: Hausärzte

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas , Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Erbenheim bietet auf ca. 51 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.

Über den praktisch geschnittenen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über den Zugang zur Loggia, die an wärmeren Tagen zusätzlichen Aufenthaltsraum im Freien schafft.

Das Schlafzimmer eignet sich gut als ruhiger Rückzugsort und lässt sich sinnvoll möblieren. Die Küche wird neutral übergeben und bietet die Möglichkeit, Ihre individuelle Küchengestaltung umzusetzen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum sowie zusätzlichen Stauraum im Dachboden, die beide praktische Abstellmöglichkeiten für seltener genutzte Gegenstände bieten.
Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Loggia, Badewanne, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie die zusätzlichen Abstellflächen im Keller und Dachboden steigern den Wohnwert und machen die Wohnung auch langfristig zu einem komfortablen Mietobjekt.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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