3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wiesbaden-Erbenheim
Treptower Straße 9, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 550,00 € |
| Nebenkosten | 118,85 € |
| Heizkosten | 132,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 801,35 € |
| Kaution | 1.650,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 114.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 64,24 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.08.2025 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV: Erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas, Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
In ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Erbenheim befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 64m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen stadtnaher Lage und angenehmem Wohnkomfort suchen.
Der zentrale Wohnbereich überzeugt mit einem praktischen Schnitt und Zugang zum Balkon – ein schöner Ort für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Die Küche ist funktional angelegt, während das Bad den Wohnkomfort ergänzt.
Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für selten genutzte Gegenstände.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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