Viel Platz für Ihre Wohnideen: 4 Zimmer mit Gäste-WC in Wiesbaden
Spandauer Straße 13, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
| Nettokaltmiete | 669,00 € |
| Nebenkosten | 145,30 € |
| Heizkosten | 160,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 974,30 € |
| Kaution | 2.007,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse E 154.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 78,55 m² |
| Zimmer | 4 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 15.07.2025 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas , Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
In ruhiger Wohnlage von Wiesbaden-Erbenheim erwartet Sie diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche – ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien schafft und zum Entspannen einlädt. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und passen sich optimal Ihren individuellen Bedürfnissen an.
Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC, das den Alltag besonders komfortabel macht. Große Fenster in allen Räumen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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