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Wohnungsnummer: 5000/S3776/003/038

Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wiesbaden-Erbenheim

Moabiter Straße 14, 65205 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 697,58 €
Nebenkosten 124,50 €
Heizkosten 109,00 €
Gesamtmiete (brutto) 931,08 €
Kaution 2.091,00 €
Gebäude
Baujahr 1964
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse F 190.70 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 66,69 m²
Zimmer 3
Etage1
Verfügbar ab 01.09.2026
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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:

ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen

Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.

Mit ÖPNV:

erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.

Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas , Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Erbenheim in der Moabiter Straße 14 bietet auf ca. 66 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine erholsame Nachtruhe, während ein weiteres Zimmer je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, sodass die Wäsche bequem in der Wohnung erledigt werden kann.

Ein Abstellraum im Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für selten benötigte Gegenstände. Ergänzend steht ein Kellerraum zur Verfügung, der die Lagerungsmöglichkeiten sinnvoll erweitert. Die überdachte Loggia lädt dazu ein, den Außenbereich wettergeschützt zu nutzen und den Blick ins wohngeprägte Umfeld zu genießen.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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