3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Loggia
Moabiter Straße 12, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 604,17 € |
| Nebenkosten | 119,00 € |
| Heizkosten | 177,70 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 900,87 € |
| Kaution | 1.812,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 190.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 63,53 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 15.02.2026 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas , Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 63 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit dem Essbereich das Herzstück der Wohnung und schafft ein angenehmes Umfeld für den Alltag. Von hier aus gelangen Sie auf die Loggia, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet.
Zwei gut proportionierte Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Elternschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer.
Die Küche ist vorhanden und fügt sich funktional in den Grundriss ein.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.
Der Flur verbindet die Räume effizient. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum im Keller sowie ein weiterer Abstellbereich auf dem Dachboden.
Bei Einzug wird die Wohnung in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben, sodass Sie frei in der Gestaltung der Räumlichkeiten sind. Bei Bedarf können Sie den Bodenbelag und die Tapeten vom Vormieter übernehmen. Die Vermietung ist unabhängig von einer Übernahme der Gegenstände des Vormieters.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.