3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Wiesbaden Erbenheim
Moabiter Straße 10, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 650,00 € |
| Nebenkosten | 123,00 € |
| Heizkosten | 225,93 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 998,93 € |
| Kaution | 1.950,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1964 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 190.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 66,69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas , Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
Diese 3 Zimmer Wohnung in der Moabiter Straße 10 in 65205 Wiesbaden Erbenheim bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ein komfortables Zuhause, das sich besonders für Paare oder kleine Familien eignet.
Über den praktisch geschnittenen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohn und Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer kann je nach Bedarf als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist funktional angelegt und bietet die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen auszustatten und zu nutzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen.
Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, der Ihnen praktischen zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort dieser Familienwohnung sinnvoll ergänzt.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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