In Wiesbaden ankommen: 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Erbenheim
Weglache 31, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 611,49 € |
| Nebenkosten | 133,00 € |
| Heizkosten | 96,31 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 840,80 € |
| Kaution | 1.833,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 126.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 64,30 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas, Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss in Wiesbaden-Erbenheim bietet auf ca. 64 m² ein passendes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen mit Bedarf an einem zusätzlichen Arbeitszimmer.
Das Wohnzimmer kann als zentraler Wohnbereich eingerichtet werden und bietet Raum für eine gemütliche Gestaltung. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Platz im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Lebenssituation als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche bietet Raum für die eigene Gestaltung, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
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