Komfortables Wohnen mit Balkon – 2-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Erbenheim
Weglache 29, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 474,00 € |
| Nebenkosten | 104,50 € |
| Heizkosten | 164,41 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 742,91 € |
| Kaution | 1.422,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 126.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 50,87 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 15.09.2025 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas, Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Erbenheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet sie angenehmen Wohnkomfort für Singles oder Paare.
Der helle Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und den Zugang zum Balkon, der an warmen Tagen zusätzlichen Freiraum schafft. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während die separate Küche praktisch geschnitten ist. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.
Ein Kellerraum steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, so dass Ihre Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Ein weiterer Vorteil: Bodenbelag und Tapeten können nach Absprache übernommen werden, was den Einzug erleichtert.
Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme von Gegenständen.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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