Komfortable 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Badewanne und Keller
Spandauer Straße 3, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 688,00 € |
| Nebenkosten | 136,00 € |
| Heizkosten | 87,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 911,00 € |
| Kaution | 2.064,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 118.50 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 64,30 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 15.01.2027 |
Lage
Die Ortslage Hochfeld liegt im Stadtteil Erbenheim und ist überwiegend durch Wohnbebauung mit guter Infrastruktur geprägt. Grünflächen, Schulen und kurze Wege zu A66, Bahnhof und Gewerbestandorten kennzeichnen die Lage.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 5 Minuten zur A66
ca. 20 Minuten zum Flughafen
ca. 10 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Mit dem ÖPNV:
ca. 10 Minuten bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof
ca. 60 Minuten bis zum Flughafen
ca. 15 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Der Bahnhof Wiesbaden-Erbenheim und Buslinien schaffen schnelle Verbindungen zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtteil und im nahen Gewerbeumfeld.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Wäschbachtal, Vereine, Sportanlagen und Grünflächen bieten gute Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 64 m² eine komfortable Wohnlösung mit funktionaler Raumaufteilung in Wiesbaden - Erbenheim.
Das Wohnzimmer schafft einen angenehmen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer eignet sich gut als ruhiger Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Flur verbindet die einzelnen Räume auf praktische Weise miteinander.
Ein Kellerraum ergänzt die Wohnung und sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter können Tapeten und der Bodenbelag übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.