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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S3774/002/009

Komfortabel wohnen: 3 Zimmer mit Loggia und Stauraum

Spandauer Straße 3, 65205 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 550,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten 132,50 €
Gesamtmiete (brutto) 802,50 €
Kaution 1.650,00 €
Gebäude
Baujahr 1963
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse D 118.50 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 64,24 m²
Zimmer 3
EtageEG
Verfügbar ab 01.07.2025
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Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.

Mit ÖPNV: erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.

Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas , Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein

Ausstattung

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf durchdachte Räume, gute Ausstattung und zusätzlichen Stauraum legen.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine angenehme Helligkeit und den direkten Zugang zur geschützten Loggia – ideal, um frische Luft zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die drei Räume sind flexibel nutzbar und lassen sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung und sorgt für hohen Alltagskomfort.

Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören gleich zwei separate Abstellräume – einer im Keller und ein weiterer auf dem Dachboden. So ist ausreichend Stauraum für alles vorhanden, was nicht täglich gebraucht wird.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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