Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Tempelhofer Straße 72, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 461,00 € |
| Nebenkosten | 125,50 € |
| Heizkosten | 91,89 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 678,39 € |
| Kaution | 1.383,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1960 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse C 77.40 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 49,45 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.06.2026 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas, Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Erbenheim bietet auf ca. 49 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Über den praktisch geschnittenen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich und den Zugang zur Loggia, die den Wohnraum an wärmeren Tagen sinnvoll ergänzt. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort geeignet und lässt sich gut möblieren.
Die Küche wird neutral übergeben und bietet die Möglichkeit, Ihre individuelle Küchengestaltung umzusetzen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum sowie einen zusätzlichen Stauraum im Dachboden, die beide für praktische Abstellmöglichkeiten sorgen.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.
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