Komfortable 2-Zimmer-Mietwohnung im 3. Obergeschoss in Wiesbaden-Erbenheim
Tempelhofer Straße 64, 65205 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 499,94 € |
| Nebenkosten | 113,50 € |
| Heizkosten | 96,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 709,94 € |
| Kaution | 1.497,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1960 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse C 76.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 49,45 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 01.05.2026 |
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße von Wiesbaden-Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung bietet Ihnen eine sehr gute Verkehrsanbindung.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Min. bis Wiesbaden Hauptbahnhof
ca. 20 Min. bis Frankfurt Flughafen
Anschluss an die Autobahn A66 in unmittelbarer Nähe.
Mit ÖPNV:
erreichen Sie den Wiesbadener Hauptbahnhof in ca. 30 Min.
Nahversorgung vor Ort:
Supermarkt (REWE, Netto) und Apotheke in der Nähe.
Ärztliche Versorgung: Hausärzte
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindergarten und Kitas , Schulen, Spielplätze und ein Fußballverein
Ausstattung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Erbenheim bietet auf ca. 49 m² ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet das Wohnzimmer, das durch seine praktische Aufteilung einen angenehmen Wohnkomfort ermöglicht und Zugang zu einem Balkon bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank und eignet sich gut als ruhiger Rückzugsraum. Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine alltagstaugliche Nutzung. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume und sorgt für eine sinnvolle Trennung der Wohnbereiche.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für seltener genutzte Gegenstände bietet und damit die Wohnfläche sinnvoll ergänzt.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten. Vom Vormieter können Tapeten und der Bodenbelag übernommen werden. Eine Vermietung findet unabhängig von einer Übernahme statt.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
- Kostenloser Reparaturservice
- 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
- Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
- 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
- Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
- Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.