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Wohnungsnummer: 5000/S3762/001/001

Komfortable WBS Wohnung mit Loggia in Wiesbaden-Dotzheim

Häherweg 14, 65199 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 502,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Heizkosten 224,00 €
Gesamtmiete (brutto) 846,00 €
Kaution 1.506,00 €
Gebäude
Baujahr 1999
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Verbrauchssausweis Klasse E 132.10 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 69,53 m²
Zimmer 3
EtageEG
Förderung Mittelstandsprogramm Wohnberechtigungsschein
Verfügbar ab 01.09.2026
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Lage

Am Rande von Wiesbaden befindet sich der Stadtteil Dotzheim. Das ruhiggelegene Wohngebiet besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Natur und zu einigen Wiesbadener Schulen.

Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 15 Min. bis zur Autobahn
ca. 15 Min. bis zum Hauptbahnhof

Mit ÖPNV: ca. 25 Min. bis zum Hautbahnhof

Nahversorung vor Ort:
Supermärkte und eine Tankstelle erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto

Bildung, Kultur und Freizeit:
Für Naturliebhaber liegt der Wald keine 5 Gehminuten entfernt, diverse Schulen finden Sie in der Umgebung, verschiedene Vereine helfen bei der Freizeitgestaltung"

Ausstattung

Hinweis: Zur Anmietung dieser Wohnung benötigen Sie einen gültigen Wohnberechtigungsschein für 2-3 Personen.

Diese 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden Dotzheim bietet auf ca. 69 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Der Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Von hier aus erreichen Sie die Loggia, die Ihnen einen geschützten Außenbereich für erholsame Stunden im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und eignet sich gut als ruhiger Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Die Küche bietet Raum für Ihre individuelle Küchengestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein funktionaler Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander.

Ein praktischer Waschmaschinenanschluss in der Wohnung erhöht den Komfort im Alltag und erspart Wege in einen separaten Waschraum. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller, der sich ideal für seltener genutzte Gegenstände eignet und die Wohnung sinnvoll ergänzt.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Ein weiterer Vorteil: Bodenbeläge, Tapeten und die vorhandene Küche können nach Absprache vom Vormieter übernommen werden. Die Vermietung erfolgt unabhängig von der Übernahme der Gegenstände des Vormieters.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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