Kompakte 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden - Dotzheim
Hollermorgenstraße 12, 65199 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 547,00 € |
| Nebenkosten | 159,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 706,50 € |
| Kaution | 1.641,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1958 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 122.90 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 54,12 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
Lage
Am Rande von Wiesbaden befindet sich der Stadtteil Dotzheim. Das ruhiggelegene Wohngebiet besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Natur und zu einigen Wiesbadener Schulen.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 15 Min. bis zur Autobahn
ca. 15 Min. bis zum Hauptbahnhof
Mit ÖPNV: ca. 25 Min. bis zum Hautbahnhof
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte und eine Tankstelle erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto
Bildung, Kultur und Freizeit:
Für Naturliebhaber liegt der Wald keine 5 Gehminuten entfernt, diverse Schulen finden Sie in der Umgebung, verschiedene Vereine helfen bei der Freizeitgestaltung
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden bietet auf ca. 54 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.
Über den Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, das als zentraler Aufenthaltsbereich dient und praktikable Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Schlafzimmer ist als ruhiger Rückzugsort angelegt, während ein weiteres Zimmer sich flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die Küche ist funktional angelegt und ermöglicht eine neutrale Einrichtungsplanung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine gut organisierte Haushaltsführung.
Zu den wohnwertsteigernden Merkmalen gehört der praktische Kellerraum, der zusätzlichen Platz für Vorräte oder selten genutzte Gegenstände bietet und damit die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung sinnvoll ergänzt.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Miete keine Heizkosten enthalten sind. Diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.
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