2 Zimmer Gartengeschosswohnung mit Keller in Wiesbaden Dotzheim
Falkenstraße 8, 65199 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 518,60 € |
| Nebenkosten | 103,00 € |
| Heizkosten | 123,94 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 745,54 € |
| Kaution | 1.554,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1954 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Verbrauchssausweis Klasse D 119.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Erdgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 49,77 m² |
| Zimmer | 2 |
| Etage | EG |
| Verfügbar ab | 01.09.2026 |
Lage
Am Rande von Wiesbaden befindet sich der Stadtteil Dotzheim. Das ruhiggelegene Wohngebiet besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Natur und zu einigen Wiesbadener Schulen.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 15 Min. bis zur Autobahn
ca. 15 Min. bis zum Hauptbahnhof
Mit ÖPNV: ca. 25 Min. bis zum Hautbahnhof
Nahversorung vor Ort:
Supermärkte und eine Tankstelle erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto
Bildung, Kultur und Freizeit:
Für Naturliebhaber liegt der Wald keine 5 Gehminuten entfernt, diverse Schulen finden Sie in der Umgebung, verschiedene Vereine helfen bei der Freizeitgestaltung
Ausstattung
Diese 2 Zimmer Wohnung im Gartengeschoss links eines Mehrfamilienhauses in Wiesbaden, Stadtteil Dotzheim, bietet auf ca. 49 m² ein kompaktes Zuhause für Singles oder Paare.
Der Flur verbindet die einzelnen Räume der Wohnung sinnvoll miteinander. Das Wohnzimmer bietet Platz für einen komfortablen Wohnbereich und lässt sich flexibel möblieren. Das Schlafzimmer eignet sich gut als ruhiger Rückzugsort. Die Küche ist neutral und funktional gestaltet und eignet sich für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet Platz für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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