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Wohnungsnummer: 5000/S3753/003/028

Komfortable 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Wiesbaden Dotzheim

Falkenstraße 6, 65199 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 510,00 €
Nebenkosten 89,50 €
Heizkosten 105,63 €
Gesamtmiete (brutto) 705,13 €
Kaution 1.530,00 €
Gebäude
Baujahr 1954
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Verbrauchssausweis Klasse D 119.70 kWh/(m²*a)
Daten
TypErdgeschosswohnung
Wohnfläche 44,56 m²
Zimmer 2
EtageEG
Verfügbar ab 01.05.2026
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Lage

Am Rande von Wiesbaden befindet sich der Stadtteil Dotzheim. Das ruhiggelegene Wohngebiet besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Natur und zu einigen Wiesbadener Schulen.

Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 10 Min. bis zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 15 Min. bis zur Autobahn
ca. 15 Min. bis zum Hauptbahnhof
Mit ÖPNV: ca. 25 Min. bis zum Hautbahnhof

Nahversorung vor Ort:
Supermärkte und eine Tankstelle erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto

Bildung, Kultur und Freizeit:
Für Naturliebhaber liegt der Wald keine 5 Gehminuten entfernt, diverse Schulen finden Sie in der Umgebung, verschiedene Vereine helfen bei der Freizeitgestaltung

Ausstattung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden Dotzheim bietet auf ca. 44 m² ein komfortables Zuhause. Die kompakte Wohnfläche ist sinnvoll aufgeteilt und eignet sich besonders für Personen, die eine praktische Wohnung in stadtnaher Wohnlage suchen.

Der zentrale Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet Platz für eine gemütliche Sitz- und Esszone. Das Schlafzimmer ist als separater Raum angelegt und schafft einen ruhigen Rückzugsbereich. Die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht eine praktische Arbeitsweise im Alltag. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume miteinander und sorgt für eine klare Raumstruktur.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein Bodenabteil im Dachgeschoss. Diese Nebenflächen erhöhen den Wohnkomfort und erleichtern die Organisation von seltener genutzten Gegenständen.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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