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Wohnungsnummer: 5000/S3734/004/033

Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wiesbaden-Bierstadt

Leipziger Straße 15, 65191 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 890,88 €
Nebenkosten 180,50 €
Heizkosten 126,36 €
Gesamtmiete (brutto) 1.197,74 €
Kaution 2.670,00 €
Gebäude
Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Pellet
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse B 65.90 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 85,17 m²
Zimmer 4
Etage2
Verfügbar ab 15.10.2026
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Lage

Wiesbadens Stadtteil Bierstadt liegt nahe der Innenstadt. Viel Grün in den umliegenden Parks gibt den Einwohnern die Möglichkeit an sonnigen Tagen die Seele baumeln zu lassen.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 3 Minuten bis zur B455, die Sie Richtung A3 oder A66 führt
ca. 7 Minuten bis zur Innenstadt
ca. 6 Minuten bis zum Hauptbahnhof

Mit ÖPNV: Bierstadt verfügt über ein sehr gutes Busliniennetz.

Nahversorgung vor Ort:
Im Stadtteil Bierstadt finden Sie verschiedene Lebensmittelläden sowie Apotheken, Friseure, Bäcker, Krankenhaus uvm.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Vor Ort finden Sie Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Für die Freizeitgestaltung finden Sie einige Vereine. Auch Bar's, Cafe's und Restaurants sind vor Ort und bieten Ihnen verschiedene Spezialitäten an.

Ausstattung

Diese 4 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Wiesbaden Bierstadt bietet auf ca. 85 m² ein komfortables Zuhause für Paare und Familien.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein helles Wohnzimmer, das durch den Zugang zur Loggia zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Ein gut proportioniertes Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsbereich, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Das vierte Zimmer ergänzt die Wohnung um zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und unterstützt eine praktische Raumaufteilung für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, was für zusätzlichen Alltagskomfort sorgt. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnwert insbesondere für Familien und Besucher.

Ein zweckmäßig geschnittener Flur verbindet die Räume und sorgt für eine klare Erschließung der Wohnung. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzliche praktische Stauraummöglichkeiten. Ein Kellerraum steht ergänzend zur Verfügung und schafft weiteren Platz für selten genutzte Gegenstände.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

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  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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