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Leo

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Wohnungsnummer: 5000/S3734/002/017

Familienwohnung mit Loggia

Leipziger Straße 11, 65191 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 897,26 €
Nebenkosten 214,00 €
Heizkosten 147,38 €
Gesamtmiete (brutto) 1.258,64 €
Kaution 2.691,00 €
Gebäude
Baujahr 1971
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Fernwärme , Pellet
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse B 66.60 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 85,78 m²
Zimmer 4
Etage3
Verfügbar ab 15.10.2026
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Lage

Die Ortslage Bierstadt liegt östlich der Wiesbadener Innenstadt und verbindet einen historischen Ortskern mit ruhigen Wohngebieten. Die Nähe zur Innenstadt und zu Grün- und Feldflächen schafft eine Mischung aus urbanem und ländlichem Wohnen.

Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 10 Minuten zur A66/A3
ca. 25 Minuten zum Flughafen
ca. 10 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt

Mit dem ÖPNV:
ca. 15 Minuten bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof
ca. 55 Minuten bis zum Flughafen
ca. 15 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Ein dichtes Busliniennetz verbindet Bierstadt mit Innenstadt, Hauptbahnhof und den östlichen Vororten.

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtteil.

Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden. Vereine, Sportanlagen, Grünflächen und Gastronomie bieten ein vielfältiges Freizeitangebot.

Ausstattung

Diese 4 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Wiesbaden Bierstadt bietet auf ca. 85 m² ein komfortables Zuhause für Paare und Familien. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Personenaufzug.

Das Herzstück der Wohnung bildet ein helles Wohnzimmer, das durch den Zugang zur Loggia zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnbereich sinnvoll erweitert. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer oder Homeoffice, während das vierte Zimmer zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und die Wohnung insgesamt vielseitig nutzbar macht.

Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnwert insbesondere für Familien und Besucher. Ein zweckmäßig geschnittener Flur verbindet die Räume und sorgt für eine klare Erschließung der Wohnung. Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und bietet praktische Abstellmöglichkeiten für selten genutzte Gegenstände.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

  • Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
  • Kostenloser Reparaturservice
  • 24-Stunden-Notruf mit Notfall-Service
  • Kostenlose Mieter-App und Mieterzeitung
  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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