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Wohnungsnummer: 5000/S3703/003/023

3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Keller in Wiesbaden-Biebrich

Karawankenstraße 17, 65187 Wiesbaden

Kosten
Nettokaltmiete 677,29 €
Nebenkosten 119,79 €
Heizkosten 199,85 €
Gesamtmiete (brutto) 996,93 €
Kaution 2.031,00 €
Gebäude
Baujahr 1963
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Energieausweis Bedarfsausweis Klasse D 125.70 kWh/(m²*a)
Daten
TypEtagenwohnung
Wohnfläche 64,75 m²
Zimmer 3
Etage3
Verfügbar ab 01.08.2026
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Lage

Biebrich ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil bietet ideale Anbindungen an die A66, A643 und A671. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen.

Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 5 Min. zur A66, A643, A671
ca. 10 Min. zur Wiesbadener Innenstadt

mit ÖPNV: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 20 Min. zur Wiesbadener Innenstadt

Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte und Drogerien sind fußläufig sehr gut zu erreichen
Tankstelle und diverse Ärzte sind im Stadtteil vorhanden

Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen und Kindergärten sind vor Ort, sowie Spielplätze und Sportangebote
Bars, Restaurants und der Schlosspark erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

Ausstattung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden, Stadtteil Biebrich, bietet auf ca. 64 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Der praktisch geschnittene Flur verbindet alle wesentlichen Räume der Wohnung miteinander. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Wohnbereich und verfügt über den Zugang zu einem Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und eine angenehme Möglichkeit zum Aufenthalt im Freien schafft. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen und ermöglichen eine alltagstaugliche Raumaufteilung. Die Küche ist neutral und funktional gestaltet und eignet sich für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerraum steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung und bietet Platz für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.

Meine NHW. Mein Zuhause.

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  • 24 Stunden Erreichbarkeit durch unseren digitalen Assistenten Leo
  • Vergünstigte Konditionen für Carsharing, E-Bikesharing und E-Ladesäulen
  • Standortabhängig: Für unsere Mieter keinen Winter-, Mülltonnen- oder Putzdienst.

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