Komfortable 3-Zimmer-Mietwohnung in Wiesbaden mit Balkon
Karawankenstraße 15, 65187 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 590,00 € |
| Nebenkosten | 102,50 € |
| Heizkosten | 151,50 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 844,00 € |
| Kaution | 1.770,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 125.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 60,55 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.08.2026 |
Lage
Biebrich ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil bietet ideale Anbindungen an die A66, A643 und A671. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 5 Min. zur A66, A643, A671
ca. 10 Min. zur Wiesbadener Innenstadt
mit ÖPNV: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 20 Min. zur Wiesbadener Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte und Drogerien sind fußläufig sehr gut zu erreichen
Tankstelle und diverse Ärzte sind im Stadtteil vorhanden
Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen und Kindergärten sind vor Ort, sowie Spielplätze und Sportangebote
Bars, Restaurants und der Schlosspark erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnfläche ist effizient genutzt und ermöglicht eine praktische Möblierung sowie eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet und sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und lässt sich komfortabel mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank einrichten. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Die Küche ist separat angeordnet und bietet die Möglichkeit, sie funktional nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet damit einen komfortablen Standard im Alltag. Ein Flur verbindet die einzelnen Räume sinnvoll miteinander. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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