Praktische geschnittene Wohnung zum Wohlfühlen
Karawankenstraße 13, 65187 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 591,00 € |
| Nebenkosten | 116,00 € |
| Heizkosten | 198,37 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 905,37 € |
| Kaution | 1.773,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1963 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 125.70 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 60,55 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 2 |
| Verfügbar ab | 01.03.2026 |
Lage
Biebrich ist ein Stadtteil der hessischen Landeshauptstadt und liegt direkt am Rhein. Der Stadtteil bietet ideale Anbindungen an die A66, A643 und A671. Die neu gestaltete Rheinuferpromenade lädt zu einem Spaziergang oder einfach zum Verweilen auf einer der vielen Bänke ein. Dabei kann man dem bunten Treiben auf dem Fluss zusehen.
Gute Verkehrsanbindung:
mit dem Auto: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 5 Min. zur A66, A643, A671
ca. 10 Min. zur Wiesbadener Innenstadt
mit ÖPNV: ca. 5 Min. zum Bahnhof Wiesbaden Ost
ca. 20 Min. zur Wiesbadener Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Supermärkte und Drogerien sind fußläufig sehr gut zu erreichen
Tankstelle und diverse Ärzte sind im Stadtteil vorhanden
Bildung, Kultur und Freizeit:
Diverse Schulen und Kindergärten sind vor Ort, sowie Spielplätze und Sportangebote
Bars, Restaurants und der Schlosspark erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Es handelt sich hierbei um eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, ideal für Familien.
Alle Räumlichkeiten erreichen Sie über den Flur. Das geräumige Wohnzimmer wird durch den Austritt auf den Balkon erweitert, hier können Sie warme Sommerabende ausklingen lassen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet.
Sollten Sie weitere Abstellfläche benötigen, können Sie den dazugehörigen Kellerraum nutzen.
Die Wohnung wird Ihnen beim Einzug in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben, so dass die Wohnung nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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