Praktische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
Rosenthalstraße 20, 65187 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 691,93 € |
| Nebenkosten | 129,50 € |
| Heizkosten | 284,00 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 1.105,43 € |
| Kaution | 2.073,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1961 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas , Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse D 125.80 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 66,15 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 1 |
| Verfügbar ab | 01.11.2026 |
Lage
Die Siedlung Gräselberg gehört zum Stadtbezirk Wiesbaden-Biebrich. Das grüne Wohngebiet bietet eine sehr gute Nahversorgung und eine gute Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die A66 und A643.
Gute Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto: ca. 10 Minuten zum Bahnhof Südost
ca. 5 Minuten zur A66
Mit ÖPNV: ca. 30 Minuten in Wiesbadens Innenstadt
Nahversorgung vor Ort:
Vor Ort finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Tankstelle, Friseure
Bildung, Kultur und Freizeit:
Zu Siedlung gehören eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Zur Freizeitgestaltung tragen das nah gelegene Freibad und das Stadtteilzentrum mit Angeboten bei. Auch Sportvereine sind hier zu finden. Eine Pizzeria bietet die Möglichkeit auch mal außer Haus zu essen.
Ausstattung
Diese 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden Biebrich bietet auf ca. 66 m² ein komfortables Zuhause für unterschiedliche Lebenssituationen. Die Aufteilung ist funktional und ermöglicht eine praktische Nutzung der Wohnfläche.
Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Die Küche bietet Platz für eine funktionale Küchengestaltung nach Ihren Vorstellungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander und bietet Zugang zu allen Bereichen der Wohnung.
Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ein Kellerraum und die Nutzung des Dachbodens zur Verfügung und bieten damit praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten über die Wohnung hinaus.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
- Bezahlbare Mieten mit unbefristetem Vertrag
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