3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden-Biebrich mit Balkon und Keller
Klagenfurter Ring 70, 65187 Wiesbaden
| Kosten | |
|---|---|
| Nettokaltmiete | 658,46 € |
| Nebenkosten | 106,00 € |
| Heizkosten | 213,30 € |
| Gesamtmiete (brutto) | 977,76 € |
| Kaution | 1.974,00 € |
| Gebäude | |
| Baujahr | 1962 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger | Gas , Fernwärme |
| Energieausweis | Bedarfsausweis Klasse F 165.20 kWh/(m²*a) |
| Daten | |
| Typ | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 62,95 m² |
| Zimmer | 3 |
| Etage | 3 |
| Verfügbar ab | 15.12.2026 |
Lage
Die Ortslage Gräselberg gehört zum Stadtbezirk Biebrich und liegt westlich der Biebricher Allee. Das Wohngebiet ist durch Grünflächen, Nachbarschaftseinrichtungen und die Nähe zu Biebrich und Schierstein geprägt.
Verkehrsanbindung:
Mit dem Auto:
ca. 5 Minuten zur A66/A643/A671
ca. 25 Minuten zum Flughafen
ca. 10 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Mit dem ÖPNV:
ca. 15 Minuten bis zum Wiesbadener Hauptbahnhof
ca. 50 Minuten bis zum Flughafen
ca. 20 Minuten bis zur Wiesbadener Innenstadt
Bahnhof Wiesbaden-Biebrich, Bahnhof Wiesbaden Ost und zahlreiche Buslinien erschließen den Stadtteil.
Nahversorgung vor Ort:
Biebrich bietet zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken und Gastronomie.
Bildung, Kultur und Freizeit:
Kindertagesstätten und Schulen sind umfangreich vorhanden. Schlosspark, Rheinufer, Vereine, Kulturangebote und Sportanlagen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in Wiesbaden-Biebrich bietet auf ca. 62 m² ein passendes Zuhause für Paare, kleine Familien oder Personen, die ein zusätzliches Zimmer zum Arbeiten oder für Gäste nutzen möchten.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und kann als Mittelpunkt der Wohnung gestaltet werden. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Wohnung und schafft zusätzlichen Platz im Freien. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer einrichten lässt.
Die Küche bietet Raum für die eigene Gestaltung, während das Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Ein Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung.
Die Wohnung wird Ihnen in einem dekorationsfähigen Zustand übergeben. Wände und Decken sind für eine Tapezierung vorbereitet, und auch der Bodenbelag kann nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet werden. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause individuell nach Ihrem Geschmack einzurichten.
Meine NHW. Mein Zuhause.
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